Maison bien entretenue sise dans une cité résidentielle prisée

Construite en 2002, cette maison de style bungalow et libre des 4 côtés, est sise au calme sur un magnifique terrain de 10,60 ares.
Avec +-121 m2 de surface habitable (+- 330 m2 de surface totale), la maison regroupe actuellement toutes les pièces de vie et de nuit sur un même étage (rez-de-chaussée). L’agencement est bien pensé avec, entre autres, une pièce maîtresse qui est son spacieux et lumineux salon/séjour (41 m2) en forme de L donnant directement sur la grande terrasse semi couverte et le jardin. La cuisine de style campagnard est séparée et de bonne taille (18 m2). La maison dispose de deux chambres (18 m2 et 14 m2), dont une avec climatisation, ainsi que d’une salle de douche et d’un WC visiteur.

Elle bénéficie d’un sous-sol entier qui dispose de plusieurs pièces pouvant servir à des usages multiples (salle de jeux, bureau, cave à vins, buanderie, chaufferie, …). Le grenier (non aménagé à l’heure actuelle) est accessible au travers d’une trappe à partir du hall d’entrée. A l’arrière de la maison se situe le sublime jardin orienté Sud et un abri de jardin.

L’extérieur tout comme l’intérieur de la maison se présentent dans un état soigné. Elle convient particulièrement bien à un couple à la recherche de calme et de verdure non loin des Business Centers et de la capitale. Pour une famille, elle offre un grand potentiel d’aménagement et de développement dans une localisation idéale.

La maison se compose comme suit:

RDC :
– hall d’entrée / escalier (+- 22 m2)
– salon / séjour (+- 41 m2)
– cuisine (+- 18 m2)
– chambre (+- 18 m2)
– chambre (+- 14 m2)
– salle de douche (+- 7 m2)
– WC séparé (+- 1 m2)

Autres parties :
– grenier aménageable
– sous-sol entier avec plusieurs pièces et garage :
deux pièces polyvalentes
buanderie
chaufferie
cave à vins

Elle saura soudoyer ses habitants par ses nombreux atouts tel que :
– objet de charme bien localisé
– lumineux living/salon donnant directement sur la terrasse
– grand jardin arboré
– grand potentiel d’aménagement
– accès facile aux transports en commun et aux grands axes routiers

Localisation :
– Ville de Luxembourg : 8 km
– Esch-sur-Alzette : 11 km
– Centre d’affaires Cloche d’Or : 6 km
– Centre d’affaires Kirchberg : 10 km
– Aéroport : 17 km

Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352)
621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu.

La commune de Leudelange (Leideleng) compte quelque 3 000 habitants au 1.1 2024. De clubs de sports, de musique, écoles ou crèches à divers commerces et entreprises en passant par des restaurants et cafés, la Commune procède à des investissements réguliers dans la modernisation de son infrastructure et de transport. Pour augmenter la qualité de vie de ses habitants, la Commune est en train de préparer le réaménagement de son centre au travers notamment un shared space et des zones 30. La forêt dans les environs proches constitue un réel atout vivement apprécié .