Nouvelle construction – 1 ère occupation

Splendide maison passive de +-178 m 2 de surface habitable (+- 230 m 2 de surface totale), bâtie sur un terrain de 3,06 ares, idéalement située à proximité de toutes les commodités et du magnifique centre de Bertrange.

Elle se distingue par son style moderne et contemporain, ses pièces spacieuses et ses prestations variées. Il fut soigneusement prêté attention à des matériaux de choix pour conférer à ses habitants une qualité de vie appréciable. Elle dispose notamment d’une cuisine équipée moderne, d’un grand et lumineux salon / séjour, de cinq chambres à coucher dont une suite parentale, d’un dressing, d’une salle de bains ainsi que d’une salle de douche agrémentée d’une douche italienne. Parmi ses nombreux atouts, il y a lieu de relever le chauffage au sol, la VMC, le système d’alarme, la pré configuration de prises de réseau, un dressing ou encore la possibilité de se
doter d’une wallbox.

Elle se compose comme suit :

RDC
– Hall d’entrée avec armoire encastrée (+- 15 m2)
– Salon / séjour (+- 30 m2)
– Cuisine équipée moderne ouverte sur mesure (+- 22 m2)
– Réserve / pièce multifonctionnelle (+- 5 m2)
– WC visiteur (+- 1,79 m2)
– Garage (+- 39 m2)

L’escalier carrelé avec des spots intégrés mène au 1er étage avec :
– un couloir (+- 7,39 m2)
– une 1 ère chambre (+- 12,5 m 2 )
– une 2 e chambre (+- 12,50 m 2 )
– une 3 e chambre (+- 12,77 m 2 )
– une 4 e chambre (+- 12,77 m 2 )
– une salle de bains avec douche (+- 8,33 m 2 )
– un WC séparé (+- 2,02 m 2 )

Un 2 e étage avec :
– un palier (+- 4,12 m 2 )
– une chambre parentale (+- 11,96 m 2 )
– un dressing (+- 12,13 m 2 )
– une salle de douche (+- 7,79 m 2 )
– autres (+- 4m 2 )

La maison est louée non meublé. Le loyer mensuel est de € 4 600. S’y ajoutent les charges mensuelles qui sont notamment fonction de la consommation du locataire. La commission d’agence (1 mois de loyer + TVA 17%) est à supporter par le locataire. Disponibilité : à convenir.

Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu.

Les + :
– Construction neuve, 1 ère occupation, idéalement sise au calme dans une zone 30
– 5 chambres, spacieuse cuisine moderne, salle de bains et salle de douche avec douche italienne
– Grande terrasse avec Jardin bien exposé directement accessible par le living/s.à.m
– Proche de toutes les commodités
– Idéale pour une famille

Localisation idéale:
– Crèches, clubs de sport et écoles dans les environs proches
– Centre de Bertrange avec toutes ses commodités et restaurants à 500 m
– Supermarché, centre de Fitness à 3 km
– Accès autoroute à proximité