Spacieux triplex idéalement sis sur les hauteurs de Itzig

Ce spacieux triplex d’une surface habitable de +- 170 m2 (+- 215 m2 de surface totale) saura vous séduire par son agencement, ses grandes pièces et sa localisation idéale.

Le triplex, jumelé d’un côté, se situe sur les hauteurs à Itzig-plateau. Il dispose notamment d’une cuisine équipée moderne, d’un grand et lumineux salon / séjour, de quatre chambres à coucher, d’une salle de bains ainsi que d’une salle de douche récentes. Au RDC se trouvent le garage, une cave / buanderie ainsi que la chaufferie. Un jardin clos et privatif complète le bien.

Le triplex se compose comme suit :

RDC
– Hall d’entrée avec débarras (+- 20 m2)
– Garage, Cave / buanderie, Chaufferie (+- 38 m2)

1er étage
– Hall / couloir (+- 11 m2)
– Salon / séjour (+- 31 m2)
– Cuisine (+- 13 m2)
– WC visiteur (+- 2 m2)
– Placard encastré (+- 3 m2)

2e étage
– Hall / couloir (+- 10 m2)
– 3 Chambres (+- 19 m2, +- 12 m2, +- 13 m2)
– Salle de bains (+- 5 m2)

Combles
– Hall / couloir (+- 10 m2)
– Chambre (+- 16 m2)
– Salle de douche (+- 5 m2)
– Grenier (+- 7 m2)

Le triplex bénéficie d’une excellente localisation, au calme dans une zone 30. Proche de toutes les commodités, il garantit à ses habitants une qualité de vie des plus agréables.

Le triplex est loué non meublé. Le loyer mensuel est de € 3 500. S’y ajoutent les charges mensuelles qui sont notamment fonction de la consommation du locataire. La commission d’agence (1 mois de loyer + TVA 16%) est à supporter par le locataire. Disponibilité : à convenir.

Pour la planification d’une visite ou de plus amples renseignements, prière de nous contacter directement soit par téléphone au (+352) 621 29 79 59 ou par courriel : info@primushome.lu.

Les + :
– Spacieux triplex, idéalement sis au calme dans une zone 30
– 4 chambres, cuisine moderne, salle de bains et salle de douche récentes
– Jardin clos privatif, exposition Sud / Sud-Ouest
– Proche de toutes les commodités
– Idéal pour une famille

Localisation
– Gare du Luxembourg : 5 km
– Centre-ville : 6 km
– Centre d’affaires Cloche d’Or : 7 km
– Centre d’affaires Kirchberg : 9 km
– Aéroport Findel : 8 km

La commune de Itzig (en luxembourgeois : Itzeg) est une localité luxembourgeoise sise dans la commune de Hesperange. La commune figure parmi les communes les plus recherchées au Luxembourg notamment pour ses infrastructures diverses qui répondent tant aux besoins des familles que des hommes et femmes d’affaires qui en apprécient en outre sa proximité avec les centres névralgiques du Luxembourg. Située dans le canton de Luxembourg, la commune comptait au 1er janvier 2023 quelque 16 000 habitants.